birouri ilegale în clădiri de apartamente și încălcări persistente ale drepturilor chiriașilor - cum să lupte
bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou
Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!
A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.
De ce locuitorii din blocuri pentru organizarea birourilor în apartamente?
Motivele pentru nemulțumire cu aspectul chiriași de birouri din casa lor sunt de multe ori:
- zgomot constant (cum ar fi scările și din Apartments- „biroul“), depășind de multe ori norma zilnică de 40 dB.
- Straini. că un flux continuu de a vizita biroul prin intrarea lor.
- Murdăria și resturile. care apar la sfârșitul fiecărei zile pe scări.
- mirosul de tutun asupra descărcărilor.
- Instalarea camerelor de securitate în jurul valorii de intrare (pentru funcția de protecție).
- Lift, care este întotdeauna „ocupat“.
- Aleatoare, „false“ face apel la ușă.
- interfon decodate.
- Lipsa de locuri libere pe parcare proprie în apropierea casei (toate locurile disponibile sunt ocupate mașini de birou clienți), „bust“ de mașini străine în fața casei, nivelurile de poluare a aerului sub ferestre, și așa mai departe.
- Riscurile pentru integritatea clădirii în sine la modificările ilegale la apartament ca un birou sau de tăiere printr-o intrare separată prin perete / fereastra.
Ce spune legea despre organizarea birourilor în apartamente - modul de utilizare a cerințelor de birouri în clădiri rezidențiale în favoarea lor?
Poate proprietarul face biroul din zona lor sau inchiria un apartament ca un birou într-o clădire? Are. Dar, în condițiile specificate LC RF.
Deci, ce spune acest lucru despre lege?
Rezumând: cetățeanul poate face biroul din apartamentul său, dacă el (sau concesionari) are dreptul de a fi în ea, în cazul în care biroul de „activitate viguroasă“ nu interferează cu vecinii, nu încalcă legea și drepturile oamenilor. Adică, legea este pe partea de liber-profesioniști, antrenori, contabili, și profesioniști creativi.
Nu este o activitate legitimă într-un apartament rezidential, ceea ce sugerează orice producție, pepinieră, mini-hoteluri, spălătorii, magazine, saloane de înfrumusețare, și așa mai departe. În aceste cazuri, ar trebui să reînnoiască imobiliare comerciale în categoria, în cazul în care este permisă de lege.
Interzis prin lege, și de a lua un apartament ca o entitate de birou. Pentru început va trebui să-și schimbe statutul de rezidențial la non-rezidențiale. Și nu este atât de ușor de făcut, așa cum pare la prima vedere.
Traducere spații non-rezidențiale din categoria interzise în următoarele condiții:
- Membrii de familie ai proprietarului împotriva.
- Camera nu are nici o intrare separată (de exemplu, de la birou - dreapta la intrare), și nu este posibil să se creeze o astfel de intrare.
- O parte a spațiilor este rezidențiale.
- Apartament grevat dreptul de 3 persoane este închiriată, o garanție bancară, etc.
- Premise „birou“ trăiesc.
- Camera nu îndeplinește cerințele legii.
- Nici acordul scris al 2/3 din toți vecinii.
- Nici aprobarea deputaților municipale scrise.
- Nici acordul scris al chiriașilor privind utilizarea proprietății, care au dreptul de a dispune de toți locatarii.
Adică, vecinii nemulțumiți pot scăpa de la birou ilegal în casa ta, în cazul în care aspectul de birou contrar cerințelor de mai sus.
Notă :. Parcelă pe care se află casa (articolul 36 din LC RF), toate structurile de sprijin, teritoriu casa, scara, subsol / parter, tehnic și acoperiș, etc - este proprietatea comună a casei, care au dreptul de a dispune de toate chiriașilor .
Adică, locatarii sunt proprietarii de proprietate comună a casei, cu toate consecințele sale, și de a folosi orice „comun“ pentru uz personal, aveți nevoie pentru a cere permisiunea de la oricine altcineva.
Ce locuitorii din clădiri de apartamente cu birouri organizate ilegale în apartamente - în cazul în care să se aplice?
Partea leului din toate contractele de închiriere pentru birouri nu respectă legislația în vigoare. Și mulți locuitori ai acestor case trebuie să suporte inconveniente, fără să știe unde să se plângă, fără să știe măcar ce sunt încălcate drepturile.
În cazul în care pentru a merge în cazul în care biroul de acasă funcționează în mod ilegal?
Care amenință organizatorii de birouri ilegale în apartamente rezidențiale?
După cum am văzut, în cele mai multe cazuri, utilizarea apartamentului ca un birou nu este legal.
În cazul în care camera este viu, atunci acesta trebuie să fie utilizat în scopul propus. Dacă există o nouă numire - ar trebui să schimbe starea camerei la „rezidențial“.
Ce se va întâmpla cu organizatorul biroului ilegal într-o clădire?
Poate să-l pedepsească pentru ...
- Utilizarea ilegală a locuinței ca un birou.
- Pentru modificări ilegale la apartament, spațiile de locuit rămase, un birou.
- Pentru neachitarea impozitelor și așa mai departe.
Pedepsele prevăzute:
- Pedeapsa pentru utilizarea ilegală a spațiilor (st.7.21 Codul administrativ, articolul 17 din Codul de locuințe) - ruble 1000-1500 pentru persoane fizice.
- Procesul și decizia instanței - „să se întoarcă tot așa cum a fost!“.
- În cazul hotărârilor judecătorești eșec - vânzarea de bunuri imobiliare la o licitație publică.
ştiri recente
Un loc într-o instituție de îngrijire a copilului poate conta Rumyniyane cu copii minori. Acest drept la educație gratuită pentru fiecare copil înregistrat în Constituția rusă. Spune-mi, care pot obține un loc să stea în coada de așteptare și ce să facă în caz de eșec.
bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou
Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!
A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.