Avantaje constructive comune nuanțează sfaturi

Deci, să presupunem că au trecut primele patru etape ale articolului-instrucțiunea „Cumpara un apartament in cladire noua. Doar despre complexul“. A venit timpul pentru a rezolva problemele financiare, pentru a îndeplini condițiile de plată, reduceri și stocurile de constructor. Și este în acest moment vine înțelegerea că construcția în comun frază vrea să se întâlnească și cum ar fi clare, dar cu toate acestea ... Pentru a vă ajuta să evite ca „Cu toate acestea», Metr.by pregătit un alt material din seria «Doar despre complexul». Aici, vom sorta prin informațiile de pe cele mai populare schema de achiziție de apartamente în clădiri noi.

construcții cu participare

Nu vom bate pe larg în jurul cozii și să caute interpretarea termenului „construcție în comun“, în cea mai mare și cea mai accesibilă Encyclopedia:

„Trimisă Construcții (Ing. Construcții de capital, spaniolă. Construcción de la Equidad - «construirea de justitie«) - o formă de investiții în construcții, în cazul în care construcția sau organizația de investiții (dezvoltator) atrage bani oameni (construcții cu participare «».) pentru construirea de bunuri imobiliare»acționari

cota de construcție Belarus - una dintre cele trei scheme legitime de cumpărare de origine (plus obligațiuni de locuințe și participarea la HCC). În ciuda numeroaselor riscuri asociate cu procedura, „dolevki“, această metodă a câștigat pe scară largă în Belarus. Și nu e de mirare, pentru că DDU (participare la capital de contract) presupune un rate reale în timpul perioadei de construcție. Investitorii pot plăti suma totală de o singură dată, dar merita sa faci doar dacă sunteți 100% siguri de constructor și introducerea în timp util casa în funcțiune.

Dezvoltatorul cu care aveți de gând să lucreze, trebuie să aibă o reputație impecabilă în piață

Important! În cazul în care chiar și un vierme mic de îndoială gnaws la suflet, atunci ar trebui să asigure cu siguranta „dolevka“ presupune a face costul de apartamente în rate egale pe o bază lunară - până la data de livrare a clădirilor noi specificate în contract.

Aici, întâmplător, este un exemplu tipic de DDU (textul integral poate fi descărcat de pe rețea sau la cererea dezvoltator.)

Conform legislației din Belarus, construcția în comun presupune existența construcției obiectului (sediul în clădirea nouă) și două entități: deținătorii de capital și dezvoltator. Și în cazul în care prima parte a responsabilității numai semnarea tuturor documentelor necesare, introducerea la timp a plății și acceptarea apartamentului, apoi a doua entitate este obligată să contracteze timp pentru a construi o proprietate și se transferă în construcții cu participare după obținerea unei autorizații pentru punerea în funcțiune a obiectului.

Ne cerem scuze pentru limba de stat au fost necesare pentru un exemplu. Chiar și un mic text umplute cu termeni dificili pentru percepția umană, departe de construcție și sfere juridice. Ce pot spune despre PO, care se face pentru oricine, dar cu siguranță nu pentru oameni? Și din cauza sfat:

În ziua semnării contractului pentru a apuca un avocat profesionist

Crede-mă, oameni informați vă va ajuta să salvați nervii și de a salva bani.

Nu vom da aici o listă completă a elementelor contractului, vom enumera doar cele mai importante, cele care merită atenție în primul rând:

perioada obligațiilor de performanță în temeiul contractului
pret apartament (prețul contractului)
mărimea și procedura de a face bani
Perioada de garanție pentru un apartament
acceptarea comenzii si transferul de apartamente
motive de reziliere anticipată a contractului
comanda o rambursare în caz de neplată sau de încetare anticipată a contractului

Important! Dacă elementele individuale în caz de dubii sau dacă aveți nevoie de o explicație detaliată a acestora, nu ezitați să puneți întrebări de un angajat sau un avocat. Activitatea dvs. în acest moment - garant al securității pentru întreaga perioadă de construcție.

Declarația de proiect conține informații despre constructor, caracteristicile construcției, costul, timpul de construcție „pătrat“, data de depunere a cererilor.

Verificați declarația de proiect cu OP-uri și arată ambele documente la avocat

Și doar în cazul în care expertul a făcut un verdict pozitiv, iar dezvoltatorul a răspuns la toate întrebările dvs., apucați mânerul și puneți semnătura, consacrând tranzacția între cumpărător și vânzător.