Atenție la clienții! Diferențele față de HBC - dolevki
În conformitate cu art. 4 din Legea privind contractul de o construcție comună, una dintre părți (dezvoltator) este de acord să contracteze timp pe cont propriu și (sau) cu ajutorul altora pentru a construi (a crea) un bloc de apartamente și (sau) alte bunuri, și după obținerea unei autorizații de punere în funcțiune aceste obiecte transmit obiectul adecvat al participanților de construcție comune de construcție comună, iar cealaltă parte (construcții cu participare) se obligă să plătească prețul prevăzut de contract și să ia un obiect social roitelstva dacă aveți permisiunea de a intra în operațiune de construcție de apartamente și (sau) a altor bunuri.
Adică, persoane fizice sau juridice, de a livra numerar (sau alte obiecte de drepturi civile, cum ar fi mașini, imobiliare, titluri de valoare) în proprietatea unei alte entități. Recent, fondurile primite se asigură construirea unei proprietăți specifice (fie direct, fie prin intermediul unor terțe părți), iar după construirea acestui obiect, este necesar să transfere proprietatea investitorilor din partea obiectului, în conformitate cu cota investitorului moșiei.
În prezent, există o altă metodă de construcție a clădirilor de locuit, și anume crearea HBC (cooperative de locuințe). În conformitate cu art. 110 din Codul de locuințe din România (în continuare - LC RF) cooperativelor de locuințe este o asociație voluntară a cetățenilor și a stabilit de Codul, alte legi federale, în cazul persoanelor juridice, pe baza de membru, în scopul de a răspunde nevoilor cetățenilor în locuințe, precum și gestionarea clădirii de apartamente.
Din punct de vedere teoretic, implicat în HBC - una dintre cele mai ieftine moduri de cumpãrarea, cu toate acestea, și cel mai riscant.
În al cincilea rând, ZakonRumyniya „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor“, în măsura maximă protejează clienții prin încălcarea legilor companiilor de construcții, dar nu să ia în considerare relațiile apărute între cumpărătorii de bunuri imobiliare prin HBC și, respectiv, de către HBC.
A șasea, cumpărătorii de apartamente prin HBC - acționari, spre deosebire de cumpărătorii de apartamente, prin participarea la capital de contract de la dezvoltatori și firmele de construcții nu pot pretinde compensații pentru pierderile și penalitățile lor în caz de întârziere în finalizarea acasă, întârzierea termenului de transfer de apartamente, sau în cazul în care suspendarea sau încetarea completă de construcție a casei. Când toate aceste circumstanțe, cumpărătorul de bunuri imobiliare prin HBC poate pretinde doar valoarea contribuției, aceasta este mai mică decât a petrecut în general, la apartament, atunci când aderarea la cooperativa. Astfel de contribuții, ca membru și intrarea nu pot fi returnate la ieșirea din membrii cooperativei.
Al șaptelea, în cazul în care cumpărătorul intră într-un acționar în HCC, primar este relația de membru în cadrul organizației. În plus, membrii de cooperare sunt răspunzătoare în mod solidar pentru activitățile sale (inclusiv pentru eșecul de calendarul de construire a unei case, etc.), precum și toate puterile decizionale aparțin consiliului cooperativei.
A opta, consiliul este competent să ia o decizie de către adunarea generală (vot majoritar) pentru a exclude acționar al HBC și rezilierea contractului cu HBC, în cazul incapacității de plată brut, fără un motiv bun funcțiilor lor, a stabilit charter ZhKRumyniyaili unei cooperative de locuințe. În plus, un acționar care a fost exclus din cooperativă de locuințe, precum și locuiesc împreună cu el membri ai familiei sale pierde dreptul de a folosi spațiile de locuit în casa de cooperative de locuințe și sunt obligați să elibereze această locuință în termen de două luni de la data adoptării deciziei cooperativei de a expulza un astfel de membru al cooperativei de locuințe .
Pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați următoarele persoane de contact din Centrul de Consiliere pentru protecția drepturilor consumatorilor:
