articolul 222

1. Construcția neautorizată a unei case de locuit, alte clădiri, structuri sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau încălcare gravă a urbanismului și codurile de construcție.

2. O persoană care a efectuat construcții neautorizate, nu dobândesc dreptul de proprietate. Ea nu are dreptul de a dispune de construcție - de a vinde, da, împrumuta, efectua alte tranzacții.

construcție neautorizată sub rezerva de demolare de către persoana sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatul 3 din prezentul articol.

dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzute de lege, pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanța de judecată.

dreptul de proprietate de construcții neautorizate nu poate fi recunoscută pentru persoana respectivă, în cazul în care construcția de economisire încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane sau pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.

probleme serioase importante de proprietate asociate cu apariția unor astfel de lucruri noi, ca de construcții neautorizate. În principiu, legea se referă la o construcție similară în negativ. Codul civil prevede că „o persoană care a efectuat construcții neautorizate, nu dobândi dreptul de proprietate a acesteia“ (p. 2, art. 222 din Codul civil).

În primul rând, având în vedere o listă de site-uri relevante, care include o casă de locuit, alte clădiri de construcții. În centru se află o casă. Cu toate acestea, lista include, de asemenea, clădiri și structuri, care solicită legea „cealaltă.“ Ultimul cuvânt indică faptul că obiectul ar putea fi, de asemenea, construirea și construcții, care nu sunt destinate pentru locuit, inclusiv clădiri și construcții în scopuri de producție.

În al doilea rând, construcția este neautorizată în cazul în care este creată fără a fi nevoie pentru a obține „autorizațiile necesare.“

Este necesar pentru a permite unei persoane cu dreptul de proprietate privată asupra terenurilor. Rezoluția sa este necesară, deoarece în caz contrar acesta are dreptul de a solicita partea relevantă a zonei sale de posesie ilegală (art. 301 GK).

În al treilea rând, construcția este neautorizată, cu excepția cazului permis cel puțin una dintre următoarele infracțiuni: a) reglementările privind planificarea urbană; b) reglementările în domeniul construcțiilor. În ambele cazuri, art. 222 GC prevede că încălcarea a fost „esențială“.

În primul caz, structurile neautorizate construite pe terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală. Codul civil prevede că, în acest caz, terenul a fost acordat unei persoane care a efectuat construcții neautorizate „în ordinea stabilită.“ Ordinea de alocare a terenurilor pentru construcția terenului deținut de proprietatea de stat sau municipale, definite ZK (punctul 30 - .. 33).

În aceste condiții, dreptul de proprietate ca instanță set. Dreptul de procedură pentru a aduce un astfel de caz este o persoană care face parte din secțiunea corespunzătoare privind dreptul de proprietate privată, durata de viață posesia transmisibil sau permanentă (perpetuă) folosesc.

Persoana care efectuează construcții neautorizate pe terenuri aparținând drepturilor de proprietate privată, dreptul de viață posesia moștenea sau dreptul de utilizare permanentă (perpetuă), are dreptul la o compensație pentru persoanele menționate anterior pentru costurile de construcție. valoarea compensației stabilită de instanța de judecată.

Luați în considerare cerințele din Codul civil are o semnificație independentă. În special, instanța poate aplica în cazurile în care au urmat alocarea de terenuri pentru construcții.