Armonizarea reamenajarea spațiilor non-rezidențiale

Armonizarea reamenajarea spațiilor non-rezidențiale, în contrast cu armonizarea redezvoltarea de apartamente, este un proces complex, pe de o parte a proiectului, precum și de la primirea avizului diferitelor instanțe și servicii.

În procesul de proiectare de reamenajare este important să se ia în considerare toate regulile, astfel cum a clădirii și siguranța la foc, sanitare, etc. Mai mult decât atât, în plus față de documentele uzuale de proiect ar putea avea nevoie de proiecte suplimentare: .. Aer conditionat, alimentare cu apă și canalizare, de ventilație, de tehnologie și multe altele. În funcție de spațiile de destinație, secțiuni suplimentare pot fi foarte diverse.

Colectarea de documente originale

1. Condiții tehnice (dacă este cazul).
2. Documentația de proiect.
3. ITO documentația tehnică.
4. acordul notarial al proprietarului.
5. documentație juridică.
6. Proiectul de reabilitare (posibil să aveți nevoie, de asemenea, secțiuni suplimentare: echipamente tehnologice, de alimentare cu energie, de alimentare cu apă și canalizare, ventilare, încălzire).
7. Dezvoltarea proiectului (realizat de rezultatele inspecției tehnice a componentelor structurale si toate utilitatile existente).

Realizarea coordonarea reamenajarea spațiilor non-rezidențiale, este important să ne amintim că documentele de 6 și 7 puncte ar trebui sa fie cu siguranta dezvoltat de o companie specializată, care are o SRO admitere corespunzătoare (organizație de autoreglementare) pentru proiectarea și inspecția.

Obținerea autorizații și aprobări

După ce a primit puterea necesară de avocat, în numele clientului să depună o cerere la organul autorizat. Pentru aceasta ar trebui să fie însoțită de anumite documente.

Deci, dacă sunteți interesat în reabilitarea, documentele trebuie să fie însoțită de următoarele:

În unele cazuri, necesită legalizarea reamenajarea

1. Construcție de structuri (podiumuri pereți sau partiții), care crește în mod semnificativ sarcina pe elementele de lagăr.
2. Dispozitiv de transfer sau de zone umede (bucatarie, baie, WC).
3. aparate de transfer sau balcoane sau scări interioare loggie.
4. Un dispozitiv sau expansiune deschideri în pereții despărțitori sau purtător kontsruktsiyah.
5. Înlocuirea sau instalarea de echipamente suplimentare (aragaz, bideu, chiuveta, WC, duș, cadă) cu o creștere a consumului de apă și a consumului de energie, precum și instalarea de utilități suplimentare.
6. Legitimarea reamenajarea necesară, de asemenea, la schimbarea structurii podelei (dispozitiv cravată, înlocuirea acoperirii cu mai severe). La creșterea sarcinii pe etajele portante.
7. Schimbarea formei și culorii materialelor aplicații externe: logii, balcoane și ferestre.
8. Modificarea sau eliminarea trepte, scări și platforme.
9. Balcon geamurilor sau loggie, asamblarea de aer condiționat unitate exterioară, rulouri, antene, și așa mai departe. D.
10. Lichidarea, crearea de deschideri pentru ferestre sau uși în pereții exteriori, care separă camerele frigorifice (logii, balcoane) din interiorul structurii (bucatarie, camere) rămân aceleași.

Re-planificare pe design

În cazul în care structurile portante nu vor fi afectate, coordonarea reamenajarea spațiilor non-rezidențiale se efectuează în conformitate cu schița. În acest caz, trage o schiță (în unele cazuri, un aviz tehnic sau proiectare preliminară), cu o listă a documentației necesare (cerere, documenta o singură carcasă, pașaport tehnic) trebuie, fără coordonare cu alte agenții de inspecție de locuințe.

Potrivirea o versiune simplificată

1. De stabilire a ușilor.
2. Permutare în dimensiunile existente ale dispozitivelor spațiale.
3. Permutare în soba de gaz de bucătărie existente, fără nici o suplimentare de comunicare.
4. Permutare în bucătăria aragaz electric existente.
5. Montarea de pereți, pereți despărțitori, podiumuri fără creșterea sarcinilor pe structurile de susținere.
6. demontarea parțială sau completă a pereților, pereți cortină.

Atunci când nu este necesară aprobarea?

Armonizarea reamenajarea spațiilor non-rezidențiale nu este necesară:

• Fără demontare, transport, instalare de echipamente sanitare.
• Fără distrugere, construirea de tavane, pereți despărțitori, pereți.
• Fără a se schimba structura fațadei.
• Fără creșterea sarcinilor pe structura.

Opțiuni pentru reamenajare fără acordul

Se întâmplă că redezvoltarea efectuate și aprobările necesare nu au fost primite anterior. În această situație, Codul de locuințe permite legalizarea modificărilor efectuate prin intermediul instanțelor. Singurul lucru pe care - pentru acest lucru va trebui să dovedească faptul că proiectul de reamenajare nu încalcă interesele legitime și drepturile cetățenilor, fie nu reprezintă o amenințare pentru sănătatea și viața cetățenilor.

De asemenea, să fie conștienți de faptul că proprietarul locului în care remodelarea a fost făcut fără consimțământul instrucțiunile relevante privind planul de podea, își pierde dreptul de a dispune de proprietate. Acest spațiu nu poate fi transferat prin moștenire, cadou, de schimb și vinde.

Privind securitatea spațiilor nu poate fi obținut chiar și un împrumut bancar.

În plus, în cazul autorităților executive reamenajarea ilegale poate impune sancțiuni sau chiar du-te la instanța de judecată.

Punerea in functiune

Etapa principală a permiselor și a aprobărilor - executarea punerea în funcțiune a obiectului după reabilitarea. În acest scop, actul se face, care implică:

• Proprietar (proprietar, chiriaș, chiriaș sau altă persoană autorizată).
• Balansoderzhatelya clădire (de exemplu, în cazul în care spațiile atașate sau construite situate într-o structură rezidențială, societatea de administrare, HOA, DES).
• Compania, care este responsabil pentru funcționarea și starea tehnică a clădirii.
• Organizarea proiectului.
• Foc Serviciul de inspecție.
• companie de construcții care a efectuat lucrările la re-planificare.