Ar trebui să mă contactați agent imobiliar și cum să evite posibilele probleme

Se apropie tranzacția cu un apartament sau o casă. Pentru a cumpăra, vinde, închiria sau închiria. În acest moment, începi să te gândești cum să se apropie la această problemă și se așteaptă ajutor de la. Se crede că, cu ajutorul agenții imobiliari profesionale pot evita orice capcane în tranzacții imobiliare, precum și a economisi timp și bani. Dar este într-adevăr? Ar trebui să mă contactați agent imobiliar și cum să evite problemele potențiale asociate cu atât auto-înregistrare a tranzacțiilor, precum și asistență profesională în această chestiune. Încearcă să înțelegi.

De ce aveți nevoie de un agent imobiliar

Principalele sarcini ale unui agent imobiliar - este de a alege clientul dvs. diferite opțiuni adecvate pentru vânzarea sau livrarea și eliminarea proprietății, precum și asistență în încheierea unui acord curat, favorabil pentru el. Acest concept include contractele de pregătire și de întreținere, evaluarea adecvată a proprietății și numirea valoarea sa de piață reală. De asemenea, agenții imobiliari trebuie să ajute clienții lor în situații în care există un lanț de tranzacții, precum și plata de bunuri prin credit sau de capital de maternitate.

După cum puteți vedea, sarcinile unui adevarat agent imobiliar profesionist și competent nu este suficient. Dar, în practică, angajații agențiilor imobiliare nu sunt în măsură să îndeplinească nici măcar jumătate din ele. Ei taxa pentru serviciile lor un procent al tranzacției, care crește costul de locuințe, și în schimb oferă posibilitatea de căutare numai pentru selecție și de opțiuni. În același timp, de multe ori fără a lua în considerare dorințele clientului. De multe ori, chiar și un contract de vânzare sau închiriere apartamente, care oferă clienților lor agenții imobiliari, este un șablon și nu ia în considerare caracteristicile individuale ale fiecărei tranzacții. Acesta este un mare dezavantaj atunci când contactați agenția imobiliară de oameni, fără experiență în lucruri, cum ar fi politicile și documentele legale. Cu toate acestea, în același timp, unele dintre funcțiile sale Agenții imobiliari toate la fel funcționează.

De fapt, rolul lor principal este redus la rolul unui simplu intermediar între vânzător și cumpărător. Cu toate acestea, ar trebui, de asemenea, să ia în considerare un astfel de moment important, ca o solidaritate corporativă. Nu este mai puțin frecvente în cazul în care situația agent imobiliar este mai ușor să negocieze unele cu altele și să înceapă să „joace două mâini“ față de clienții lor. Pentru că, în timp ce în picioare în prima linie de câștig material și de auto-interes, pentru a ține seama de interesele altora mai puțin interesante decât propria lor.

Ideal agent imobiliar sau pentru care oamenii caută ajutor

În cazul în care, în scopul de a face apel la agenția imobiliară a fost în principal, de securitate, este necesar să se caute un agent imobiliar care înțelege documentele. Colecta necesare pentru tranzacție a certificatelor și lucrări în diferite cazuri, necesită mediatorul nu doar carisma, dar, de asemenea, destul de sigur de cunoștințe. Agentul dumneavoastră ar trebui să poată verifica identitatea vânzătorului sau a apartamentului locatorului, pentru a determina dreptul la locuință, și de a urmări întreaga istorie a tranzacțiilor efectuate anterior cu carcasa. În plus, ar trebui să fie selectat un notar de încredere și banca și tranzacții sigure de la început până la finalizarea cu succes a acestuia.

Acum pe piață o mulțime de agenții imobiliare care oferă servicii imobiliare. Cu toate acestea, nu toate dintre ele de lucru cu fidelitate și onest. Prin urmare, alegerea unui partener pe imobiliare, este imperios necesar de a studia răspunsurile de prieteni și străini. De asemenea, nu se încheie cu agenții imobiliari nici contracte exclusive. lăsând astfel o cale de retragere.

Independența clientului

Face fără un agent imobiliar în tranzacții cu locuințe, în principiu, este foarte posibil. În același timp, profesioniștii se poate conecta la orice etapă a tranzacției, în cazul în care se pare că există o nevoie. De exemplu, puteți găsi propria lor pentru ei înșiși opțiunea de a cumpăra un apartament nou, dar un contract pentru vânzarea de vechi. Sau invers. agenți imobiliari mari care apreciază reputația lor, în astfel de cazuri, du-te mereu pentru a satisface clienții și să ia bani doar pentru unele servicii furnizate efectiv.

Prin urmare, pentru a evita problemele, nu este necesar să se efectueze întreaga tranzacție în mod independent, de la început până la sfârșit. Este la fel de important pentru a obține aspectul unui profesionist. În ceea ce privește partea tehnică a problemei, cum ar fi starea apartamentului și casa în care se află, precum și juridice, cum ar fi verificarea istoricul proprietății și drepturile de proprietarii săi.

Ideea site-ului a apărut pe baza a numeroase plângeri în domeniul serviciilor publice și lipsa informațiilor necesare într-o singură sursă! Aceasta-o de-un fel site-ul rezidențial, combinând materiale foarte importante și relevante.

Manipulați în valoare de ea, dar numai la recomandarea sau dacă știți deja persoana. Din experiența mea personală pot spune că inteligent, plăcută de agent imobiliar, profesionist foarte puțin, dar ele sunt. Când am cumpărat terenul, atunci cea mai bună opțiune este găsit agent imobiliar, dar el a avut chiar propria hartă a zonei din regiune.

Bună ziua.
Eu cred că cursul trebuie să contacteze agenția de agent imobiliar primul ajutor profesional și, desigur, pentru a salva propriul timp.

În cazul în care biroul de închiriere într-o anumită zonă, agentul imobiliar nu este necesară. Deoarece proprietarul este ușor de găsit și de a intra într-un contract, fără agent imobiliar comision. Este, de asemenea, cazul cu achiziționarea de bunuri imobiliare de pe piața primară. Dar, în toate celelalte cazuri - locuințe secundare, imobiliare comerciale, terenuri - aici, fără a agenției în nici un fel. Dar, desigur, avem de a alege o agenție majoră cu o reputație.