Apartamentul este pe ipotecare socială - condițiile, programul de credit ipotecar sociale în Banca Moscovei,

Achiziționarea de casele lor este visul cel mai drag de fiecare familie care are nevoie de ea. Din păcate, nu fiecare cetățean își poate permite să facă acest lucru pentru bani, cu venituri sau economii aferente. Prin urmare, vine pentru a ajuta ipotecare.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Cadrul legislativ

Sub înseamnă un credit ipotecar puteți achiziționa proprietăți rezidențiale într-o facilitate de împrumut. Ca garanție în acest caz este de a cumpăra apartamente, dreptul de proprietate acasă, care se suprapune peste o restricție specială.

Apartamentul este pe ipotecare socială - condițiile, programul de credit ipotecar sociale în Banca Moscovei,

Adică informații ipotecare este înscris în registrul de stat, astfel încât locuințelor achiziționate în cadrul unui astfel de împrumut nu poate fi vândut sau să cedeze, până rambursat integral creditul și dobânda.

În plus, acesta a exclus posibilitatea de o varietate de scheme frauduloase la imobiliare, deoarece creditele ipotecare sunt implicați reprezentanți ai guvernului special de agenție de creditare ipotecară.

Poate o mamă singură pentru a obține un credit ipotecar, detaliile din acest articol.

proprietăți rezidențiale. Acestea includ apartamente, precum și gospodăriile private, care sunt destinate pentru șederea cetățenilor, și pot intra imediat după înregistrarea tuturor documentelor necesare.
Teren pe care sunt construite parțial de proprietate acasă, sau este planificată construcția de proprietăți imobiliare rezidențiale.
Apartamente în clădiri neterminate, în care se poate rezolva după punerea casa în funcțiune. Cerința principală este dorința de proprietăți rezidențiale cu 80%.

familiile lor militare și, aici sunt contractori ai forțelor armate, FSB si alte tipuri de trupe care au servit mai mult de 3 ani;
poliția, lungimea totală neîntreruptă a serviciilor de mai mult de 10 de ani;
lucrătorii organizațiilor bugetare, care este, profesorii și medicii, care nu au împlinit 35 de ani, a lucrat pentru mai mult de 5 ani de la birou, sau au venit la țară;
familii tinere de până la 35 de ani;
familiile cu copii, adică, cei care au trei sau mai mulți copii;
lucrătorilor de cale ferată cu o experiență de mai mult de 6 ani, și sub vârsta de 35 de ani;
tineri profesioniști, care, imediat după absolvire a început experiența lor de muncă și au lucrat în mod continuu un an, în orice întreprindere.

Deci, înainte de a începe procesul de înregistrare, este necesar să ne întrebăm dacă instituția bancară implicată în acest program.

Pro și contra ale programului

Considerăm acum aspectele pozitive și negative ale acestui tip de creditare. Avantajele includ faptul că rata dobânzii la astfel de împrumuturi, care este obligat să plătească scutirea va fi între 4-10% pe an.

În plus, cu ajutorul bugetului poate fi obligat să restituie o parte din plățile lunare (alegerea debitorului). De asemenea, un avantaj incontestabil este că vă puteți îmbunătăți condițiile lor de viață în detrimentul programelor bugetare.

Următoarele aspecte pot fi atribuite pe laturile negative:

Luați în considerare o diagramă flux mai detaliată a achiziției de locuințe pentru un astfel de program.

Este necesar să ne amintim că confirmarea posibilității de a plăti o taxă inițială poate fi decorat într-un depozit bancar, pe seama care va fi suma necesară.

documentele necesare

Aici este lista documentelor necesare pentru a fi colectate pentru a participa la programul de reducere:

În unele cazuri, agenția bancar sau ipotecar poate solicita un pachet suplimentar, confirmând solvabilitatea cetățeanului și a familiei sale. Nuante care decurg din punerea în aplicare a acestui program.

În primul rând, trebuie să acorde o atenție procurorilor. Ei nu exonerate, dar au dreptul la o reducere semnificativă a plăti pentru serviciile publice, care sunt plătite într-un cont special în numerar.

În cazul în care acestea nu sunt de cheltuieli, acesta poate colecta o sumă decentă, care va servi drept o contribuție inițială de mai mulți ani. Acest lucru se aplică și funcționarilor publici din Moscova.

Salariile din acești angajați nu sunt mari, dar pentru ei, există programe regionale pentru a achita o parte din activele ipotecare în detrimentul bugetului local.

Este important să ne amintim că familiile cu copii pot beneficia de două programe ipotecare. Ele se pot aplica pentru un credit ipotecar de 5%, și de a aduce la rambursarea de capital mamă.

Metodologia și exemple de calcul de metri pătrați

Pentru fiecare persoană aveți nevoie de 18 de metri pătrați, adică, 18h4 = 72 m 2 frați, surori, părinții au nevoie de camere separate. În cazul în care apartamentul are doua camere de 72 pătrat, atunci acest hotel nu este potrivit. Ai nevoie de un apartament cu două camere, este posibil să se adauge pe alte 18 piețe, ca treshek zonă de living totală de 72 m 2, practic nici unul.

Acesta a intrat în următoarele date:

După introducerea acestor date, calculatorul va da plățile lunare aproximative. Pe exemplul este după cum urmează:

Costul unui apartament de cinci milioane de ruble. depozit inițial este de 10%, adică 500 mii reziduu 4 este de 500 000. Rata dobânzii de 5% pe an. Împrumutul este luat de 20 de ani.

Se calculează dobânda lunară de plată: 5/12 = 0,4% pe lună. Se determină dobânda de plată lunară: 4500 000h0.4% / 100% = 18 000 de ruble.

Interesul supraplată va fi egal cu: 18 000h 140 (luni 20 ani) = 2,52 milioane de ruble. Plus vom adăuga la acest corp de împrumut 4,5 milioane, se pare, va trebui să plătească 7,020,000 milioane. Acest calcul este prezentat în cazul în cazul în care contractul tot corpul împrumutului va fi rambursat în ultima lună a creditelor ipotecare.

Dar această sumă aproximativă, deoarece fiecare plată lunară este o anumită sumă de rambursare a împrumutului, ținând cont de faptul că interesul pentru utilizarea banilor acordate pentru restul corpului, atunci suma menționată mai sus va fi mult mai puțin. Dar algoritmul de calcul va fi neschimbat.

Este important să ne amintim că un calculator online poate da doar o estimare aproximativă.

băncile care participă la Moscova în ipotecare preferențial

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: