Am nevoie să plătească impozitul pe venitul personal pe venit de la apartamente de închiriere

Foarte adesea proprietarii de apartamente (persoane fizice) interesate în întrebare, va trebui să plătească impozitul pe venitul personal, la momentul de locuințe de închiriat către o altă persoană sau entitate. În acest articol puteți afla când trebuie să plătească impozit pe venit, în ce măsură, cum să completeze o declarație de 3-PIT în timp.

Citizen, care oferă un apartament sau alte locuințe pentru chirie, trebuie să plătească impozitul pe venitul personal la rata de 13% din veniturile sub forma plăților de leasing și să depună o declarație pentru anul pe un 3-PIT.

Obligația de a plăti impozit pe venit la momentul de locuințe de închiriat este pp.1p.1 fix articolul 228 din Codul fiscal. În acest caz, transferul de apartamente pentru utilizarea temporară nu va fi considerată o activitate de afaceri, proprietarul nu trebuie să se înregistreze IP pentru a intra într-un contract de închiriere cu persoane fizice sau leasing persoanelor juridice. Pentru acest tip de activitate a făcut o excepție, cu toate acestea, este necesar să se plătească impozit pe veniturile obținute de către un individ.

Descărcați contractul de forma de închiriere cu o persoană - un eșantion;

Descărcați acordul sub formă de închiriere cu o persoană juridică - o probă.

Obligația de a furniza declarația fiscală anuală a unui formular standard de 3-PIT p.1st.229 precizate în Codul fiscal.

Există două opțiuni de plată a taxei pe un apartament de închiriere:

auto-plata - o persoană fizică fără educație, SP (străine, română sau apatrid) vă la sfârșitul anului consideră venitul anual, se calculează cu 13% și transferuri la buget;
Plata PIT prin reținerea a 13% din chiriaș.

În cazul în care impozitul pe venitul personal pe chirie este considerat a fi auto-

În cazul în care apartamentul pentru utilizarea temporară a unei persoane fizice (nu SP) sau o societate străină, impozitul pe venitul personal trebuie să conta pe cont propriu.

Cum de a calcula impozitul pe venitul personal pe chirie:

După sfârșitul anului pentru care venitul este plătit și pentru care plata se face, impozitul pe venit ar trebui să fie calculat cu următoarea formulă:

PIT = venit de închiriere pentru anul * 13%.

Venitul este determinat de valoarea plăților de închiriere, prevăzută în contract și a primit în cursul anului.

Dacă există probleme cu umplerea 3-PIT, este posibil să se profite de Serviciul Fiscal Federal al Serviciului, care oferă un program gratuit, care va ajuta la completarea declarației.

În cazul în care chiriașul plătește impozitul pe venitul personal

Este posibil ca impozitul pe venit autoasumat nu este necesar, se va face pentru proprietar chiriașului în cazul în care acesta este:

Organizație (persoană română sau străină reprezentant în România);
SP;
notar, avocat.

reținere procedura fiscală Locatarul este următoarea - plata sumei chiriei chiriaș deține 13%, proprietarul pune mâna pe valoarea netă a impozitului pe venit. PIT chiriaș transferuri către bugetul pentru proprietar și chiriaș, el va acționa ca un agent fiscal, adică va îndeplini o funcție mediatoare, conectarea locatorul cu o taxă de persoană fizică.

Chiriașul trebuie să vireze impozitul pe venitul personal pe chirie, menținând valoarea chiriei, el nu ar trebui să plătească taxa pentru un individ din fonduri proprii.

Astfel, la încheierea contractului de închiriere cu proprietarul a spus persoanele care nu trebuie să fie luate în considerare pe cont propriu și să plătească impozitul pe venitul personal.

De asemenea, nu trebuie să completeze o declarație de 3-PIT în cazul în care proprietarul este complet pentru întreaga perioadă de raportare, impozitul reținut și l-au plătit.

În cazul în care chiriașul nu îndeplinește funcția unui agent fiscal sau îndeplinit ei nu în totalitate, atunci proprietarul trebuie să facă propria prin depunerea unei declarații cu 3-PIT pentru anul.

De obicei, în contractul de închiriere ordinul de plată a impozitului pe venitul personal este prescris.

Uneori, proprietarul apartamentului este mai profitabil să emită antreprenori și să plătească taxe ca întreprinzător individual pe un regim fiscal simplificat.