Alegerea terenului oferind toate detaliile locației și peisajului

Există o serie de criterii, care determină alegerea corectă a terenurilor. Acestea sunt determinate în mare măsură de scopul achiziționării și intenționează să utilizeze în continuare. Mai ales ar trebui să abordeze această problemă în serios, în cazul în care terenul achiziționat pentru construirea unei case de ședere permanentă.

Atunci când achiziționarea unui teren trebuie să fie luate în considerare:

dimensiunile și calitatea parcelei;
locație, starea drumului și accesul vehiculelor;
mediu, ecologie;
teren, terenul, tipul de sol;
infrastructura teritoriului, accesul la servicii;
Disponibilitatea comunicațiilor
valoare pentru bani.

De asemenea, este important să se decidă cu privire la aspectele juridice și legalitatea tranzacției.

Parametrii complot

mărimea lotului ar trebui să fie de zece ori mai mare decât suprafața teritoriului ocupat de casa. Acest lucru va permite locul în mod convenabil toate structurile necesare și a face construcția sa la o distanță suficientă față de vecini. Pe site-ul la zone vor fi îndeaproape și mai extinse teritoriului va necesita mai multe fonduri pentru achiziționarea și îmbunătățirea. La alegerea locației pentru construirea casei are un impact și să modeleze viitorul de teritorii case. Cele mai bune sunt (colț) secțiuni pătrate și triunghiulare. Ele sunt convenabile pentru a instala un gard și poarta, ei sunt mai izolați de vecini și reglementate în mod independent.

Locul de amplasare și accesibilitate

Din acești factori, aceasta depinde de cât de repede și ușor puteți ajunge la site-ul, cât de mult timp va fi irosit pe drumul spre locul de muncă și în alte locuri. Ceea ce contează este starea drumurilor și posibilitatea intrării în orice moment goda.Otsenivat nevoie nu numai modul în care puteți conduce până la site-ul pe propria mașină, dar, de asemenea, să poată ajunge la ea dacă construcția sau alte autobuze mari. Un alt punct - congestia rutier. Creșterea de trafic poate duce la o stare permanentă în blocaje de trafic și de a crește în mod semnificativ timpul de călătorie de la domiciliu și înapoi.

Ecologie Mediu

Selectarea amplasamentului pentru construcția de case cu necesitatea de a transporta aerul curat, care depinde de prezența plantelor dăunătoare din apropiere, depozite de deșeuri sau substanțe chimice, autostrăzi sau mare de deșeuri dorog.Luchshe porțiuni adiacente liniilor electrice de înaltă tensiune sau stațiile de emisie de mari dimensiuni. Indezirabili și apropierea fermelor de animale sau păsări de curte. Mirosul acestor ferme nu va fi cel mai bun companion de recreere în vozduhe.Horosho proaspete în cazul în care în apropiere este o pădure sau un corp de apă potrivit pentru înot. Dar ține cont de faptul că plantațiile dense - un loc de reședință a rozătoarelor, iar apa este întotdeauna o mulțime de țânțari și broaște.

Peisaj și sol

Alegerea locației pentru site-ul ar trebui să se bazeze pe următoarele caracteristici ale peisajului:

dacă teritoriul nu este supusă inundațiilor de inundații de primăvară;
dacă o prejudecată sau ravene, complicând în mod semnificativ construcția casei puternice;
Face scurgerile de apă nu sunt organizate din zonele adiacente;
nu prea scăzută este pământul - în vale este solul foarte umed și un nivel ridicat a apelor subterane, care ar necesita aranjament sistem de drenaj si impermeabilizare de încredere în construcția casei.

Tipul de sol depinde de alegerea temeliei și în ansamblu costul de construire a unei case. Pentru a stabili această setare, se recomandă să se adreseze experților - pentru a determina „ochi“ calitatea solului este foarte dificil, dar poate fi de folos puțin pentru construcția, și va trebui să se schimbe complet.

Infrastructura și accesul la servicii

Importanța infrastructurii este determinată de cât de mult timp aveți de gând să-și petreacă pe site-ul. Dacă este doar la sfârșit de săptămână în sezon, cel mai important lucru - disponibilitatea operatorov.Esli serviciu de telefonie mobilă același teren cumpărat de ședere permanentă, alegerea locației pentru construirea de case ar trebui să fie efectuate în vederea distanței față de magazine, farmacii, spitale, și în prezența copiilor - școală sau grădiniță. Ea are o valoare de livrare de e-mail, de eliminare a gunoiului și prezența agenților de pază, în caz contrar va trebui să rezolve aceste probleme pe cont propriu.

comunicare

Pentru viața chiriașilor de sprijin nevoie de comunicare de bază:

electrificare
aprovizionare cu apă
de alimentare cu gaz
încălzire
scurgere.

Cea mai mare influență asupra alegerii site-ului pentru construirea casei are posibilitatea de electrificare. Este necesar pentru a afla dacă energia electrică este livrată cu, și dacă nu, când și cum se poate face. În cazul în care cablurile de alimentare nu este posibilă sau nu este planificat, este necesar să se decidă cu privire la surse alternative de energie. De asemenea, este necesar să se cunoască limita de direcționare kilovatt.To Același lucru se aplică secțiunea de alimentare cu apă - aveți nevoie pentru a descoperi ce mod este cea mai avantajoasă pentru a rezolva această problemă. Dacă nu există nici principală de apă, este necesar să se echipeze un bine, care nu este întotdeauna ușor și este destul de scump. Problema în faptul că nu toate sunt de energie electrică de foraj adecvate grunty.Dlya de încălzire acasă cel mai potrivit, dar gazul rezumând vor fi mai profitabile. Acesta se găsește porțiunea posibilitatea de gazificare a sistemului global gazosnabzheniya.Takzhe de dorit pentru a determina posibilitatea de conectare la rețeaua de canalizare.

Informații suplimentare despre site-ul

Autoritățile locale pot impune anumite restricții privind construcția și dezvoltarea teritoriului. Este necesar să se afle dacă instrucțiuni specifice cu privire la planul de site-ul, înălțimea casei, etc. Autoritățile locale ar trebui să ceară zemel.Mozhet intenționează să se dezvolte în viitorul apropiat, sectorul privat se va lichida, pentru a începe o clădire cu mai multe etaje. Apoi, de la achiziționarea de terenuri ar trebui să fie abandonate.

O mulțime de informații pot fi obținute de la comunicarea cu vecinii lor. Ei vor spune despre problemele mult mai mult decât vânzătorul sau agent imobiliar.

Preț complot

Alegerea site-ului depinde de prețul său. Aici principalul lucru care a fost valoarea corespunzătoare a terenului. În cazul în care prețul este semnificativ mai mic, ar putea fi din cauza unor probleme existente sau nuanțe juridice. În cazul în care prețul este adecvat, este necesar să se clarifice faptul că aceasta include, dacă prețul include de înregistrare, conexiuni de comunicare, etc. De asemenea, nu se rezolva doar pentru suma respectivă. Este recomandabil să negocieze, deoarece mulți vânzători indică în mod specific un preț umflat pentru a reduce în cursul negocierii.