Advance societate de administrare și contra plată
preistorie
construcție participativă este informat și este de acord că, după punerea în funcțiune a companiei casa Apartament de management, îndeplinind funcțiile de gestionare a locuințelor a determinat constructor la introducerea unui bloc de apartamente în funcțiune, până la o anumită dată (selecție) a societății de administrare și / sau pentru a schimba proprietarii de apartament casa metoda de control în modul prevăzut de legile din România. Participantul este obligat să încheie un contract cu dezvoltatorul a societății de administrare a declarat la semnarea predarea obiectului și transferată în contul fondurilor societății de administrare (plată în avans), în valoare de cel puțin patru luni în avans pentru costurile de întreținere a clădirilor de apartamente și utilități.
Este nevoie de plată în avans, timp de 4 luni de la semnarea actului de apartamente recepție și transmisie. Mai mult decât atât, înainte de semnarea actului - sau, mai degrabă, plata în avans, ca o condiție de a transfera apartament și colectarea cheilor.
Argumentele și argument împotriva CC plata în avans, atunci când primirea cheilor.
Argumente pentru plată
Argumente contra plată
- Mandatul Codului penal alocate în DDU p.4.2.5.1 menționate la societatea de administrare numit de dezvoltator și proprietarul obligația de a plăti 4 luni în avans a organizației. În termen de 20 de zile de la data emiterii permisului de a intra în ICM comandat autoritatea locală trebuie să efectueze o licitație deschisă pentru alegerea noului Cod penal (pentru a înlocui dezvoltator numit) (Codul de locuințe, Art. 161, alin. 13). Data de încheiere a concursului (nu mai târziu de 40 de zile de la data emiterii de permise de intrare la operațiunea ICM), în același timp, va fi data de încheiere a competențelor Codul penal atribuite dezvoltator. Astfel, perioada pentru care avansul plătit în conformitate cu revendicarea. 4.2.5.1 PO nu poate fi mai lungă decât perioada dintre transmisia și plat la data finalizării APP alegere concurență QM. A se vedea rezultatele ofertelor pentru carcasele și a obține instrucțiuni pas cu pas pe căutarea efectuată de competiția pentru casa lor aici. MZHI de Tina a emis o decizie cu privire la nelegalitatea refuzului de a transfera apartamentul la plata timp de 4 luni pentru plata în avans și de colectare de avans (în cazul în care rezultatele concursului sunt disponibile înainte de această dată) pentru case 2 faze. Puteți citi documentul aici.
- Plata apartament utilități, fără a plăti datorii apar numai după ce a primit un apartament - și anume după primirea cheii (cod de locuințe, art. 153, punctul 2, punctul 6). Prin urmare, Codul penal nu poate solicita plata în avans, înainte de primirea apartamentului;
- Plata forțată mod dezavantajos plata în avans este necesară la fața locului, prin intermediul terminalului local (cu Comisia). pentru că terminalul nu este singura metodă posibilă de plată (posibil prin alte terminale prin intermediul unei bănci, prin intermediul Băncii de Economii, etc), cerințele de a plăti aici și încalcă acum drepturile.
- Amintiți-vă că nu există nici o perioadă de plată în avans. Veți plăti în avans pentru o perioadă nedefinită de timp (4 luni). După plata, societatea de administrare ar trebui să vă furnizeze servicii în conformitate cu tarifele, dar, pe cât de multe luni, acesta va fi întins - pur și simplu nu-i spui. Prin urmare, chiar dacă sunteți de acord să plătească de plată în jos, nu scrie în plata „timp de 4 luni.“ Scopul plății este expresia „pre-plată pentru serviciile municipale.“
compromis
Dacă nu ai o idee întreagă Detest să plătească un avans din Codul penal, este posibil să se încerce să găsească un compromis.
- Split, suma de plată pentru facturile lunare individuale;
- Întrebați retratate ținând cont de tariful între dezvoltator și Codul penal (a se vedea contractul între dezvoltator și Codul penal) și luând în considerare excluderea costului serviciilor îngrijite (tobogan). Mulțumesc forumchanin SergRon.
Ce se poate face în cazul în care consiliul nu este
Cel mai probabil, reprezentanții societății de administrare va refuza să vă dea cheile fără plată în avans.
Trebuie să remediați dorința de a obține proprietatea dvs. (în caz contrar se va scrie în „proiect Dodgers“ și zastroschik va avea dreptul la 2 luni de la trimiterea de notificări pentru a face APP în mod unilateral, chiar dacă există reclamații și deficiențe, Legea 214, Art. 8, cap. 6), asa ca cere personalului de la Codul penal următoarele documente:
- Un refuz scris pentru a vă oferi cheile de la motivație „a refuzat (-las) să plătească un avans.“
- O declarație în care specifică faptul că profitul pentru cheile, dar dezvoltatorul refuză să vă în acest sens.