Acum, formatul de apartamente studio sunt în economia site-ul aproape în fiecare clasă de construcție și de confort

Pavel Andreev, șeful companiei ## A1

De la retragerea de către A1 imobiliare apartamente studio de piață sub marca REAL, se bucură de popularitate fără precedent ei în rândul cumpărătorilor de origine în clădiri noi. Despre care cumpara un apartament mic și cât de mult valorează astăzi, Novostroy-SPb a spus Pavel Andreev, șeful A1.

Ce tendințe pot fi observate în prezent pe piața primară?

Anul trecut, de exemplu, apartamentele cu doua camere a crescut în preț cu aproximativ 9,5%, si un dormitor si studio - 13%. Creștere a prețului de „secundar“ a determinat consumatorii să acorde mai multă atenție la piața imobiliară primară. Vânzările în clădiri aflate în construcție au crescut dramatic. Mai mult decât atât, după cum sa menționat de către dezvoltatori. cumpărătorii interesați nu sunt doar odnushki, sunt în cerere și studio mare de apartamente.

apartamente de marime - este un studio și apartamente cu un dormitor. Studio - un tip popular de studio în România, care este de departe oferta cea mai accesibile în imobiliare de piață în construcție. apartamente studio Principala diferență de apartament obișnuit-o camera este lipsa de pereți între baie și bucătărie.

La un pret comparabil cu camera de studio într-un apartament comunale, dar în același timp - este propriul apartament, în cazul în care există tot ce este necesar pentru viață, doar dimensiuni mici. Construit „apartament de la prețul camerei“, în moderne, de înaltă calitate, case de multe ori-caramida monolitic grad ridicat de confort.

Ca și când a fost format de locuințe REAL? Putem apela un astfel de apartament - studio?

Există multe riali kvartirografiyu stabilite într-un complex rezidențial în proiectarea casei?

Studiourile mici au devenit foarte populare acum câțiva ani, în mijlocul crizei. Din cauza prețului scăzut pentru astfel de locuințe vândute aproape imediat după începerea vânzărilor, ceea ce a dus la apariția unor clădiri noi, până la 80-90%, format din apartamente cu un dormitor și studiouri.

Acum, cu toate acestea, preferințele consumatorilor au fost corectate, care sa reflectat în propunerea: în casele studiouri economie clasa (Rial) este de 30-50%, iar în casele clasei Comfort și de afaceri - 5 - 15%.

Cât de populară cumpărători Rial?

Astăzi, este cea mai tare produs de pe piata de clasa economic imobiliare și confort cu cea mai mare valoare adăugată. O astfel de locuințe este cumpărat întotdeauna primul - chiar dacă prețul pe metru pătrat este de 20% mai mare decât în ​​apartamente cu două camere, în aceeași facilitate. Costul total al unui Rial mic și nesemnificativ la dispoziția publicului larg în nevoie de locuințe. Acest lucru explică cererea mare pentru astfel de apartamente.

In unele complexe de apartamente de L1, realizat în acest moment, clienții sunt oferite riali?

Acum, activă în construcția de A1 este de șapte obiecte. Cele trei clădiri care fac parte din segmentul economiei. - „London Park“, „Marshal“ si RC „Underground“ Steaua " acolo riali.

Cât de mult sunt astăzi riali în complexele tale?

La etapa inițială de construcție, de exemplu, într-un complex rezidential nou construit „Marshal“ cu privire la perspectiva Marshal Blucher, puteți cumpăra o zonă apartament-studio de 25 de metri pătrați. m la un preț de 1,8 milioane de ruble. Ecranul LCD „Park Londra“, un astfel de apartament ar costa 2,1 milioane de ruble, iar în complexul rezidențial „Underground“ Steaua „- de la 2,6 milioane de ruble. Dar trebuie remarcat faptul că toate facilitățile noastre sunt situate în zone populate ale orașului.

Cine cumpără riali? Elevii, familii tinere sau persoane în vârstă?

Principalii cumpărători sunt familii tinere riali. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece prețul unui apartament studio este practic identic cu costul camerei într-un apartament comunale, dar studio este o carcasă individuală adevărată. În plus, acest format este de preferat pentru Petersburgers unice la 35 de ani, precum și studenți din alte orașe.

Care este prognoza de piață pentru dezvoltarea de noi clădiri de Sankt-Petersburg și regiunea ar da pentru viitorul apropiat? Ce să se aștepte clienții?

Format apartamente mici vor fi în cerere întotdeauna. Motivele pentru care oamenii le cumpără, nu va dispărea. Tinerii care doresc să trăiască separat de părinții lor, vor crea o nouă familie, iar valoarea minimă a tranzacției este încă una dintre principalele criterii pentru achiziționarea de locuințe.

Prețurile pentru apartamentele cu un dormitor și studiouri nu vor cădea, și va crește numai. Creșterea valorii totale a carcasei în construcție, în general, și apartamente de dimensiuni mici, în special, declanșată de lipsa de locuințe de calitate în oraș. Numai câțiva dezvoltatori care au modelat banca sa de teren, înainte de criză să poată începe construcția de noi facilități în oraș. Desigur, apartamente în astfel de obiecte sunt foarte populare și vândut încă pe scena de excavare.

Împărtășește cu prietenii: