Actul de cadou sau o voință - este mai ușor să atragă
Cele două cele mai populare metode de eliminare de bunuri imobiliare sunt:
- testamente;
- executarea contractului de donație.
Atât prima și cea de a doua cale este tranzacții legale, dar acestea diferă în mod semnificativ unele de altele. Să ne uităm la fiecare dintre ele și de a determina care este cea mai bună metodă: fapta de cadou sau o voință?
contract de donație imobiliare
Donarea - o afacere cu două sensuri, părțile la care sunt donatorul și donatarul (sau grup de persoane, atât ca donatori, nu este posibil în pregătirea de voințe, precum și donatarul). Principalele momente pozitive la încheierea contractului de donație sunt după cum urmează:
- costul redus al tranzacției (înregistrarea moștenire mai costisitoare și proces mai îndelungat);
- procedură simplă. Veți avea nevoie doar de a pregăti toate documentele pentru proprietate și să întocmească un contract. În termen de două săptămâni, va înregistrarea de stat a transferului de proprietate a unui act de cadou, atunci proprietarul va fi donatarul în vigoare;
- contract de donație este mai dificil să conteste decât o voință, deci este un mod mai sigur de a transfera proprietatea persoanei specifice.
Prin contra de donație poate fi atribuită pierderii totale a donatorului donat drepturile de proprietate. Teoretic, donatarul poate dispune de bunul primit în propria sa discreție, adică, să evacueze în afara donatorului, de a vinde un apartament sau cabana, chirie-l. Nu sunt de acord o situație foarte plăcută, în cazul în care părinții au decis să dea copiilor lor un apartament, pentru a le oferi locuințe, în viitor, va fi obligat să se mute în afara ei fără consimțământul ei, ci pe un complet legitim.
Atunci când un contract de cadou de bunuri imobile este transferat la utilizarea exclusivă a donatarul. De exemplu, în timpul unui divorț și, în consecință, împărțirea proprietății, a donat apartamentul nu se va aplica la proprietate comună, și nimeni, dar proprietatea a primit ca un cadou, nu ar avea nici un drept. x
Eliminarea de testamente plat
Spre deosebire de testament contract de donație - o afacere cu sens unic, care intră în vigoare numai după moartea testatorului, și creează anumite drepturi și obligații de la data deschiderii succesiunii. Transferul de drepturi la moștenire ca un apartament bequest are, de asemenea, avantajele sale incontestabile:
- o va produce efecte numai după moartea testatorului, astfel încât probabilitatea ca moștenitorii vor revendica proprietatea testatorului în timpul vieții sale, este foarte mică;
- datorită faptului că există o va misterul, moștenitorii nu vor ști dinainte care dintre ei a lăsat moștenire un apartament în țara noastră, este adesea important să se păstreze relațiile cordiale dintre membrii familiei testatorului;
- voința nu este o tranzacție ireversibil: este întotdeauna posibil să suprascrie sau anula.
Principalele dezavantaje ale va include costul mai ridicat al tranzacției și posibilitatea de a contesta validitatea unui document testamentare în instanța de judecată.
Care sunt unele diferențe între contractul de donație și testamentul? Aceasta, desigur, posibilitatea de a donatorului / testator propune contracararea condițiile unui potențial proprietar al proprietății. În cazul în care un cadou de proprietate poate fi vorba de orice condiții suplimentare. Efectuarea unui contract de donație, nu se poate preciza, că, de exemplu, proprietatea va merge la donatarul numai dacă va urmări animalele de companie care trăiesc într-un apartament donat, etc. De asemenea, în contractul de donație nu poate specifica faptul că a donat proprietatea de a donatarul va merge doar după moartea donatorului. Adică, tu sau da, sau nu, fără nici un „dar“.
La elaborarea unei va aveți dreptul de a specifica în ea dispoziția ereditarã (așa-numita moștenire cu grevarea), în ceea ce privește punerea în aplicare a succesoare oricăror acțiuni de proprietate sau de natură moral.
Dupa cum se poate vedea, fapta de cadou, și va avea propriile sale nuanțe, așa că, dacă nu știți cum să eliminați proprietatea lor, este mai bine pentru a vedea un specialist care va ajuta să faceți alegerea potrivită.