Acordul de împrumut garantate cu bunuri imobiliare acord de împrumut șablon de descărcare eșantion cu proprietăți garanții

• Informații utile despre acordul de împrumut garantate cu bunuri imobiliare:

Împrumut și de depozit - care nu au legătură concepte. Acordul de împrumut garantat printr-un gaj, servește o garanție de bani înapoi, în caz de neplată de către debitor. În astfel de circumstanțe, proprietatea debitorului nedrept după un anumit număr de proceduri este înstrăinat, adică, devine proprietatea instituției de credit. Singurul lucru important să se ia în considerare unele dintre nuanțele în proiectarea unui astfel de document.

Pe aceasta pagina a documentului nostru ProstoDOC Designer, puteți dezvolta și de a descărca un acord de împrumut garantate cu bunuri imobiliare.

Acordul de împrumut garantate cu bunuri imobiliare: caracteristici cheie

În ceea ce privește acestea din urmă, aceste camere pot fi decorate în acest mod numai în orientarea la articolul 69 din Legea federală „Cu privire la ipotecă“. Reprezentat și cerințele băncilor, astfel încât nu se așteaptă ca orice cameră să fie recunoscute ca fiind adecvate ca garanție. O cerință importantă - este existența dreptului de proprietate, care este necesar să se înregistreze.

Acordul de împrumut apartamente garantate poate face în cazul în care garanția de proprietate notarial. Cu toate acestea, în cazul în care anumite criterii pentru locuințe nu sunt mulțumiți de creditor, el are tot dreptul să indice acest lucru în scris - de exemplu, la criterii nedorite pot include stare de sănătate proastă sau condiție tehnică, utilizarea comercial în prezent, dreptul debitorului de a deține doar o parte a spațiilor, găsirea unui apartament cămin, cost redus. Puteți exprima chiar și o cerere în legătură cu construirea neponravivsheysya etaje, vârsta sa. După cum puteți vedea, proba cauțiunea acord de împrumut permite o interpretare individuală, și de multe ori acestea depind de durata creditului, valoarea creditului. Poate că o indicație a condițiilor pe care un obiectiv de împrumut și nu pot fi utilizate decât în ​​conformitate cu obiectivele stabilite, de exemplu, un împrumut pentru a cumpăra o casă.

Pachetul de documente, ceea ce este important pentru împrumut și gaj acordul imobiliar

Acordul de împrumut garantate cu bunuri imobiliare problemă nu poate fi, dacă nu în prezența tuturor documentelor care confirmă posibilitatea părților de a încheia astfel de tranzacții.

1. Pentru pachetul de bază al documentelor declarația se referă la un chestionar întocmit, fie în conformitate cu dorințele creditorului, fie sub formă liberă. De asemenea, este nevoie sunt pașaportul românesc, un certificat care atestă înregistrarea. Acestea pot avea nevoie de INN, snils, documente cu privire la educație, ID-ul militar, certificatul de încheiere sau dizolvarea căsătoriei, nașterea copiilor, o copie a dosarelor de muncă, alte dovezi de venit și un nivel suficient de solvabilitate. Nu este de multe ori, dar uneori ai nevoie de original rudele cele mai apropiate de pașaport sau cei care locuiesc în este emis ca o cameră de depozit.

acord de împrumut 2. Pensionarii nu poate fi asigurată printr-un apartament va emite, fără o copie a certificatului de pensii, certificatul de pensii și rambursarea cu succes a creditelor anterioare, documentul privind capacitatea juridică. În plus, va trebui să aibă la îndemână documentele de la rudele apropiate ale bolii și documentele care confirmă existența oricărei alte proprietăți, cu excepția care este eliberat ca garanție.

3. Separat, observăm că persoana juridică în temeiul acordului de împrumut este obligat, în plus față de pachetul de bază pentru a furniza documentele de constituire ale societății, situațiile sale financiare, precum și diverse declarații de circulație în numerar.

4. La încheierea acordului de împrumut garantate cu bunuri imobiliare ar trebui să fie o persoană în posesia unui certificat de înregistrare ca un antreprenor, licență, certificat de lipsa datoriilor, a documentelor de leasing sau documentele de proprietate asupra bunurilor imobile, o copie a certificatului tehnic, plan cadastral, certificat de ITO . Amintiți-vă că referința furnizată la biroul de pașapoarte de înregistrare a persoanelor înregistrate în imobil fiscal, funcționează numai 30 de zile. Nu face fără încheierea evaluator, care ea însăși trebuie să aibă o licență, confirmând activitatea sa. Stock costurile și un certificat de la Registrul unificat de drepturi asupra bunurilor imobile, un certificat de plata tuturor taxelor și lipsa de datorii aferente. Acesta ar trebui să furnizeze, de asemenea, dovada că atât soțul, cât și soția nu sunt împotriva afacere.

Să solicite creditorului dreptul, precum și orice alte documente, cum ar fi creditul aparține celor care sunt pe termen lung, ceea ce înseamnă că aveți nevoie pentru a oferi o varietate de situații. Contractul întocmit în conformitate cu articolul 9 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“.

Oricare ar fi nuanțe poate însemna în contractul de împrumut garantate cu bunuri imobiliare, proba conține cu siguranță un astfel de element ca garanție, în cazul în care semnele numele obiectului, detaliile sale de locație. Pledger, de asemenea, obligația de a furniza dovada dreptului de proprietate, indică numele organismului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate imobile. Desigur, trebuie să specifice evaluarea în termeni rublă, ceea ce, în cursul căreia necesitatea de a pune în aplicare angajamentele valoarea pasivelor. Data, suma - orice acord de împrumut eșantion asigurat de un apartament sau de alte spații care conțin aceste elemente. Garanții privind garanția nu se poate face fără dovezi că proprietatea cu condiția să nu se împovărat și obiecții nu există sarcini. Atentă prescrie îndatoririle și drepturile ambelor părți este necesară, precum și nivelul de responsabilitate în caz de încălcare. Este de dorit să se identifice și să pedeapsa ordine.

Separat, mortgagor ar trebui să stabilească punctul potrivit căruia acesta va avea dreptul să folosească premisele pentru utilizarea intenționată. Ia sau restricționează sever acest drept partea opusă nu se poate. Gajist este obligat să asigure starea corespunzătoare a proprietății și să ia o asigurare, astfel încât, în caz de urgență, compensația acoperă în totalitate valoarea datoriei. În cazul în care restituirea nu ajunge la valoarea dorită, lăsați-l cel puțin să fie maximizate.

Încheierea acordului de împrumut cu garanție de proprietate

Acordul de împrumut cu gaj de bunuri imobiliare trebuie să fie neapărat în scris. După apariția semnăturilor, documentul este transferat la înregistrarea de stat - această procedură este necesară pentru a efectua, în caz contrar nulă și neavenită tranzacția nu va suporta. Înscrierile se efectuează în conformitate cu aranjamentul loc colateral în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile.

Oricare ar fi nuanțele și nici nu a inclus un acord de împrumut garantate cu bunuri imobiliare, standardul de probă. Dar tineti cont de aceste nuanțe și să fie în măsură să le prescrie în mod competent este extrem de important pentru un contract de împrumut monetar bine conceput în Rusia. Este mai bine să ia timp pentru a colecta setul complet de documente decât pentru a rezolva problemele. Prin urmare, citiți cu atenție toate recomandările înainte de a da sau de a lua un împrumut.

De asemenea, ați putea fi interesat în elaborarea următoarelor tipuri de contracte de împrumut pentru contractele de constructor „Doar document“:

Toate tipurile de contracte de împrumut, disponibile pentru întocmirea de contracte în constructor „Doar documentul“ aici.