5 moduri de a distinge binele de rău agent imobiliar - sfaturi

Cumpara un apartament, în special pe piața secundară nu este atât de ușor, astfel încât majoritatea cumpărătorilor sunt de cotitură pentru agenții imobiliari. Principalul lucru - pentru a alege specialistul dreapta. Cum de a distinge binele de rău agent imobiliar?

1. Ver.cert

În domeniul imobiliar, la fel ca în orice alt caz, profesionistul dispune de o educație de bază care a primit în acest domeniu. În România, există mai multe centre de formare speciale, în cazul în care agenții imobiliari îmbunătăți abilitățile lor. Întrebați agentul, unde a fost instruit, cere să prezinte o diplomă sau un certificat. Aflați dacă este în compania unei asociații profesionale sau de breasla. La Moscova, de exemplu, ar putea fi Asociația Moscova of Realtors (MAR) și țara - Guild of Realtors Română (RGR).

2. Cere despre practica

Baza de orice abilitate constă nu numai cunoștințe, ci și experiență. Intrebati agentul dvs. imobiliar, cât timp el lucrează în domeniul imobiliar, care obiectele sunt vândute. Dacă este un mediator privat și a creditului său doar unul pentru a vinde apartamentul, merită luat în considerare. Dar, în cazul în care agentul imobiliar care lucrează în agenție imobiliară, trebuie să vă faceți griji mai puțin, pentru că în spatele lui - alți profesioniști, inclusiv avocați, pentru a ajuta la menținerea afacere. Întrebați de asemenea, au fost dizolvate în practică agent de studii pentru tranzacții și modul în care au ajuns.

3. Aflați costul serviciilor

Contrar credintei populare, servicii de companie majore nu sunt întotdeauna costa mai mult decât munca unui agent imobiliar privat. Se întâmplă ca mediatori singur cere de două ori mai mult decât agenții de respectabil, iar cumpărătorii nu sunt conștienți de ea. Suma pentru serviciul poate fi stabilit (de exemplu, 100 mii) și exprimată ca procent din prețul de vânzare (de exemplu, 4-5% din costul). Valoarea remunerației depinde de regiune și caracteristicile apartamentului, astfel încât este mai bine să sune rotund câteva companii și să compare ratele lor.

Trebuie reamintit faptul că agenți privați pot evalua în mod corespunzător un obiect sau în mod deliberat determină creșterea costului pentru a face mai mulți bani, ca urmare a apartamentului nu pot fi vândute pentru o lungă perioadă de timp. Marile companii mai multe tranzacții de afaceri este mai mare, deci mai puține cazuri de fraudă.

4. interviuri conduită

5. Pauză

Amintiți-vă că un bun agent imobiliar este întotdeauna ai lăsat în liniște după prima întâlnire, și nu va încerca să intre într-un contract cu tine în toate privințele. Professional nu apasă pe client, deoarece aceasta poate duce la întreruperea negocierilor sau negocieri dure cu privire la dimensiunea comisiei. Indiferent dacă este vorba de o agent imobiliar privat sau agent al companiei, el trebuie să aibă grijă de toate întrebările pe tranzacție: găsirea unui cumpărător, care arată un apartament sau casa potentialilor clienti, documente. Agenție imobiliară în acest caz, oferă mai multă garanție de puritate juridică a tranzacției decât mediatorul privat.

Cum să obțineți un credit ipotecar: instrucțiuni pentru începători

6 moduri simple de a salva atunci când cumpără un apartament în clădire nouă