4 Teren inchiriat - venituri factor de moșierului

Pământul este un factor de producție, numărul de care este strict limitată și, prin urmare, furnizarea de terenuri este absolut inelastică. rentă economică este o taxă pentru utilizarea terenurilor și a altor resurse naturale, sau valoarea rezervelor din care sunt strict limitate. Prin urmare, valoarea-rent-pământ este determinată, în primul rând, cererea de Zem-lu. În acest caz, chiria variază în funcție de:

a) condițiile naturale (climă, tipul de sol, etc.);

b) fertilitatea solului;

c) poziția terenului (mai aproape sau mai departe de piețele re-LAS și vânzări). În mod firesc, terenul cu cele mai bune caracteristici sunt chiriile mari.

În economie, următoarele tipuri de chirie: diferențiale, absolut, exclusiv.

Datorită societății terenurilor limitate trebuie să fie implicate în trafic și cel mai rău de zonele fertile. Sursa de formare a chiriei diferențiale este mai productivă a muncii a lucrătorilor agricoli pe terenuri de calitate superioară și medie. Ne face diferența între chiria diferențială I, legată de fertilitatea naturală a solului și diferențiale chirie P. asociate cu fertilitatea solului artificial (când terenul este procesat pentru fertilitate rose-sheniya).

Marx face distincția între chiria absolută asociată cu o compoziție organică jos kim capitalului în agricultură, în comparație cu industria. știința economică occidentală și Rusia-LIC modernă nu ia în considerare chiria absolută.

Motivul pentru formarea chiriilor de monopol este considerat a fi un preț mono-pol stabilit pe unele produse agricole rare, sau produse care nu sunt cultivate în zona naturală-climatice, precum și rar utilă CSIS-share.

În jurul chiria mondială - este suma calculată mecanismul de piață ustanav, nu este de gestionare a Libanului.

Metoda de fisiune definită „agregat“ rentă diferențială formalizată după cum urmează:

în cazul în care DR - rent diferențială;

BH - venitul net estimat al terenului;

ChDn - venitul net de terenuri "normale" (profit economic zero, la nivelul "NO" pentru-cheltuieli).

În România, pentru determinarea valorii chiriei utilizată astfel de indicatori pe un hectar de teren, ca evaluarea produselor dualitatea (producția brută în ruble și în centners de furaje SED-jos), costul estimat, prețul producției brute.

oamenii de știință din Kazahstan dimensiunea renta se propune pentru a determina momentul stabilirii prețului normativ al terenurilor: venitul estimat de închiriere de la 1 hectar, se determină ca diferență între venitul net și rentabilitate medie a capitalului investit în terenuri și atribuite chiriaș pentru reproducerea extins.

unde R - venitul estimat de închiriere;

BH - venitul net;

John - costurile de reglementare de producție;

Ps - rata medie normativ de rentabilitate a investit

de capital (exprimată ca zecimală);

VPN - valoarea normativă a producției brute:

CR - prețul standard a produselor agricole;

Un - randament normativ.

Curbele cererii și ofertei de teren este după cum urmează (Figura 6) .: