4 Prejudecăți despre contractul de lucrări și mosyurpodryad subcontract

Misconceptions comune legale.

№1 înșelătoare. Contractor (interpret) nu poate îmbunătăți o estimare fermă a (prețul).

1) o creștere semnificativă a costului materialelor și echipamentelor necesare pentru contractor, sau valoarea furnizată de către serviciile de părți terțe;

2) o creștere semnificativă a costurilor nu poate fi prevăzut la încheierea contractului.

Dimensiunile unei creșteri semnificative în lege nu sunt definite. Dacă începe de la st.744 Codul civil, care reglementează, cu toate acestea, situație oarecum diferită, o creștere semnificativă în materiale, echipamente sau servicii pot fi înțelese ca fiind una care crește estimări contractuale cu mai mult de zece la sută.

În caz de eșec al clientului de plăți suplimentare, contractantul are dreptul de a suspenda executarea lucrărilor și pentru a merge la tribunal cu cerința de a rezilia contractul și să solicite o distribuire echitabilă între părți din cheltuielile deja efectuate în legătură cu executarea contractului.

Notă. În sensul contractorul nu are dreptul să ceară să crească prețul cu o creștere semnificativă a costului lucrării, pe care el însuși și efectuează.

Mai mult decât atât, contractantul în contractul de construcție are dreptul să ceară o creștere a prețului fix și, dacă este necesar, să efectueze lucrări suplimentare care nu sunt înregistrate în documentația tehnică.

№2 înșelătoare. Subcontractarea - un tratat special cu reglementarea juridică complexă.

Cu toate acestea, sub-contractului, ca o specie sau subspecie de contracte, nu există (a se vedea partea 2 din Codul civil, gl.37). Civil kodeksRumyniyadazhe nu conține cuvintele „subcontractează“ și „subcontractare“. Acest lucru înseamnă că performanța subcontractorilor reglementate de regulile obișnuite ale contractului.

Codul este doar conceptul de antreprenor general și un subcontractant, și există câteva instrucțiuni minore pentru ei:

1) poate conține o interdicție asupra contractantului de a implica subcontractanți în contractul de muncă (cu toate acestea, o astfel de interdicție nu atrage după sine nulitatea tuturor subcontractării);

2) contracte pot fi stabilite de client și subcontractant dreapta (care este de obicei nici un contract între a) unul de altul pentru a pretinde ocolind antreprenor general; în lipsa unor astfel de dispoziții, acestea vor avea dreptul de a pretinde numai antreprenorul general;

3) Clientul poate doar cu acordul antreprenorului general să delege o parte din munca altora (această normă, în opinia noastră, nu are nici un sens, deoarece se referă la o modificare a sferei contractuale de muncă, care, fără această regulă nu poate fi unilateral).

Astfel, relația dintre antreprenorul general și subcontractantul sunt reglementate de acordul de contract și contractul GKRumyniyao, ca și în cazul în care părțile însele sau contractuale menționate.

№3 înșelătoare. Clientul trebuie să plătească pentru munca de la data facturii.

De fapt, clientul trebuie să plătească pentru munca, în ciuda faptului că conturile contractantului nu pune. contractantul facturează Nevystavlenie și nu scutește clientul de plata locul de muncă, cu excepția cazului în care se prevede altfel în mod expres în contract.

Civil kodeksRumyniyasvyazyvaet plătitor de locuri de muncă cu condiții contractuale, cu acceptarea toate lucrările, sau o parte din ea, dar nu și cu stabilirea documentelor contabile sau fiscale.

Justificare: Articolul 711 și 746 din Codul civil.

№4 înșelătoare. Clientul are dreptul de a da în judecată contractantul sau necesită eliminarea deficiențelor în termen de trei ani de la expirarea contractului.

În această frază mai multe erori de drept.

De fapt, la sfârșitul termenului contractului, de regulă, nu afectează dreptul de a dezvălui deficiențe sau statutul de limitări.

Clientul are dreptul de a declara o cerere antreprenorului în cazul în care deficiențele de muncă găsit „într-un termen rezonabil, dar în termen de 2 ani“, după acceptarea lucrării, precum și deficiențele contractului de construcție - în termen de 5 ani. cu excepția cazului prevăzut de lege, contract sau cifra de afaceri vamală.

De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că perioada de garanție este doar orientativă a sarcinii probei în intervalul de la 2 și 5 ani. Se presupune că perioada de garanție că defectele au fost cauzate din vina contractantului. După perioada de garanție a expirat
clientul trebuie să dovedească (de exemplu. prin intermediul examinării) că deficiențele sau cauzele lor contractant responsabil. O altă sarcină semantică în perioada de garanție, prevăzută de lege sau prin contract, nr.

Termenul de prescripție pentru defecte de lucrări - 1 an, construite clădiri (reconstruite) și structuri - 3 ani de la data descoperirii defectelor.

Justificare: Articolul 196, 722, 724, 725, 755, 756 din Codul civil.